2020〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
78.9万円/㎡
前年比-0.6%
西宮市
80.7万円/㎡
前年比-4.4%
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ヴェレーナシティ夙川パークナードII
兵庫県西宮市神園町
/ 甲陽園駅 徒歩7分
2024年築 / 8階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
5,644万円
72.7万円/㎡
3,174
4,820
6,467
8,114
AI査定結果
推定相場価格
5,644万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,820万円〜6,467万円
62.1万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月22日
ヴェレーナシティ夙川パークナードII
5,680万円（73.2万円/㎡）/ 2階 / 77.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は78.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 5,680万円 | 73.2万円 | 2階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 5,490万円 | 70.8万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 5,750万円 | 74.2万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,980万円 | 77.1万円 | 2階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 5,980万円 | 77.1万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 6,750万円 | 86.9万円 | 6階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 6,280万円 | 81.0万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 6,480万円 | 83.6万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 9,580万円 | 101.7万円 | 4階 | 94.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 6,780万円 | 87.3万円 | 5階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 4,980万円 | 62.7万円 | 2階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 5,280万円 | 66.4万円 | 2階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 5,680万円 | 73.2万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 5,490万円 | 73.5万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2025/10/21 | マスターズマンション苦楽園中楽坊 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅12分 | 5,800万円 | 87.1万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2022年 | 123戸 | RC |
| 2025/05/17 | ジオ西宮今津 西宮市今津出在家町 | 今津駅8分 | 4,480万円 | 63.8万円 | 70.21㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークホームズ甲子園花園町 西宮市花園町 | 甲子園駅12分 | 5,580万円 | 71.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 134戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 5,480万円 | 60.8万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
| 2025/09/29 | ローレルコート西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅20分 | 5,180万円 | 66.9万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2025/09/24 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 5,180万円 | 74.7万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 186戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、西宮市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は西宮市の平均と比較して9.3%割安です。
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